居间费纳税比例（居间费纳税是多少）

发布时间:2022-11-26 | 更新时间:2024-10-07 17:33 | 热度:4161

佣金、居间费税前扣除比例5%，是按营业收入计还是按照合同协议金额，5%计算限额，适用于哪些行业？

1、原新疆维吾尔自治区地方税务局《关于做好2022年度企业所得税汇算清缴工作的通知》（新地税发[2022]82号）文件也明确，企业委托代理业务支出，不适用《财政部税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2022]29号）中有关手续费及佣金扣除限额的规定。企业不得将手续费及佣金支出计入回扣、业务提成、返利、进场费等费用。问题内容如下：我公司因历史原因有一些应收账款无法收回，委托财务公司帮我们催讨应收账款，我公司付给财务公司催回款项的20%，请问是否符合财政部、税务总局《关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税[2022]29号)中所说的手续费和佣金内容，是否按5%的比例税前扣除财税[2022]29号中的手续费和佣金都包括哪些项目国税总局回复意见：根据29号文件规定，具有合法经营资格的中介服务企业或个人才是手续费和佣金的支付对象，如果该财务公司不具备合法经营资格，则不属于手续费或佣金支出。

2、还就是一般性服务费，所得税前扣除没有限制。（本文部分内容源自网络，版权归原作者所有。其他，如期货经纪、证券经纪、保险经纪等类同。

3、第十一条，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门备案。案例客户协助我公司去收款，因有相关费用，比如说去协调帮收1千万的资金回来，我们同意支付客户公司25%的佣金费用，类似这种佣金手续费，是不是仅限税前5%比例扣除呢。

4、企业支付你们的催款佣金不受比例限制。对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

5、在这一点上，国税总局的答疑也是这个思路。佣金税前扣除比例5%，请问是按照营业收入计算还是按照合同协议约定的金额来计算。假设一个房产公司发动单位职工以及亲戚朋友参与售房，这些人并未有经审批的经纪资格，但也取得了售房佣金，就不受比例限制。根据财政部、税务总局《关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2022]29号）文件、企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，除保险行业外，按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。

6、由于从事一般性中介服务不属于法律禁止范围，也并未受到市场监督管理局的处罚，就属于具有合法资格的。因为这些单位从事居间服务需要有关部门审批或授予资质，为此属于标准的具有合法经营资格中介服务机构或个人。

7、支付给这些单位和个人取得的佣金，扣除时需要受税法的比例约束。比如《房地产经纪管理办法》（住房和城乡建设部、发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号）就特别规定了房地产经纪机构的中介功能及管理的规则，本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

8、什么是具有合法经营资格中介服务机构或个人呢。有两种观点，营业执照上虽然没有中介资质，但却从事了中介服务。如果不是专指其专门列举具有合法经营资格中介服务机构或个人就毫无意义了。

9、我们认为，这里是指即国税总局常用的列举法。必须在营业执照经营范围上标识中介、居间项目的才具有合法资格。答复：按照所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。

10、这里提出了一个重要概念，就是与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。参考：《财政部税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2022〕29号）：企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除。

工程项目协调费收了违法吗？

1、分析总结合同性质不能单纯从合同名称上认定。实践中，此类业务合同中通常将居间费称为信息费、劳务费、业务费等。根据双方在《工程管理协议书》中的有关约定及实际履行情况，本案东盛公司与葆岚工程公司之间应认定为居间合同法律关系。之后，东盛公司联系葆岚工程公司，向其披露交易机会（承接工程施工），并最终促成中铁大桥局项目部与葆岚工程公司下属四个架子队签订《架子队责任承包合同》。

2、合同特征是：居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。在中铁大桥局不收取施工方本应缴纳的施工管理费的情况下，由东盛公司向葆岚工程公司按工程造价的一定比例收取费用。在实践中工程居间合同会存在名称与合同内容不一致的情况，应从合同的主体、内容、客体等方面，对应居间合同的法律特征，做出综合判断，分析出是否属于居间合同法律关系，不应简单的从形式上来认定。

3、东盛公司在涉案工程中的居间行为，并不违反法律、行政法规禁止性规定，且葆岚工程公司未举证东盛公司已收取的费用系用于行贿和回扣等，本案东盛公司与葆岚工程公司之间签订的居间合同系有效。根据《合同法》第四百二十四条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。葆岚工程公司向法院起诉请求被告连带返还1800万元及利息（利息计算至被告实际返还之日）。所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。

4、在东盛公司的促成下中铁大桥局项目部与葆岚工程公司下属四个架子队签订《架子队责任承包合同》。之后，东盛公司联系葆岚工程公司，双方签订有关该项目的《工程管理协议书》约定葆岚工程公司向东盛公司按合同约定工程造价的16%支付项目经营成本和收益。裁判要旨本案东盛公司与葆岚工程公司签订《工程管理协议书》，系因中铁大桥局为感谢东盛公司在涉案工程投标过程中的给予资金支持和付出，同意由东盛公司引荐的施工承包方进场施工，并免除施工方管理费引起。

5、合同主体一方将通过各种资源获取到的工程信息，有偿提供给另一方，为其提供订立合同的机会提供订立合同的媒介服务，按照合同约定收取费用的行为，应认定为居间合同法律关系。本文将通过解读案例，对工程居间合同法律关系的认定以及是否应受法律保护等相关问题进行分析。

6、居间合同是双务、有偿、诺成合同。目前，在建设工程领域，建设单位无法将工程项目信息向全部施工企业公开，市场信息和资源的不平衡，导致了在建设工程项目中普遍存在工程居间现象。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

7、居间人向委托人报告订立合同的机会提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。因施工纠纷，四个架子队提前退场，未完成《工程管理协议书》约定的工程量。工程居间人一般通过资源获取到工程信息，从事有偿的居间业务，在完成报告信息后或促成业务等媒介服务后，按照约定收取固定费用或根据合同标的额收取一定比例的费用。

8、居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。现行法律法规并未明令禁止建设工程领域的居间行为，居间合同，又称中介服务合同。

9、案例陕西葆岚实业工程建设有限公司、江西省东盛房地产开发有限公司居间合同纠纷二审民事判决书案情简介中铁大桥局为感谢东盛公司在沈丹高速铁路第二标段的大顶山隧道以及进出口路基工程投标过程中给予1640万元的资金支持和帮助，同意由东盛公司引荐的施工承包方进场施工，并免除施工方管理费。如合同主体一方将通过各种资源获取到的工程信息，有偿提供给另一方，为其提供订立合同的机会提供订立合同的媒介服务，按照合同约定收取费用的行为，无论合同名称是否为居间合同，即使合同约定的费用未明确为居间费，都应认定为居间合同法律关系。

20年前我坐过牢现在可以贷款买房吗

1、一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：身份证明资料：身份证、军官证等；婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；还款能力证明资料。按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。条款借款人需具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

2、如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

3、如果因为犯罪记录的原因被拒可以考虑换家银行。有前科是可以贷款买房的，但如果是经济犯罪的话有可能会被拒。您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。

4、可以办理贷款买房银行贷款买房条件：有合法的居留身份申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口2、有稳定的职业和收入且征信良好3、有按期偿还贷款本息的能力若准备在我行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。贷款买房需要什么条件1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)2、贷款买房需要有稳定的职业和收入3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。一般银行贷款只考察征信和还款能力，即便是有前科的人，只要是过了拘留期且没有被法律限制的自由人都可以贷款买房。

5、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

在Q房网租房的中介费是怎么收的？

1、对居间人的报酬没有约定约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。当居间人促成合同成立时，居间人可以要求委托人支付中介费，但居间活动的费用由居间人来负担。

2、若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付中介费。第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。

3、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。目前，对租房中介费用数额没有强制性规定，有双方当事人依据市场价格协商确定。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

4、第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。扩展资料：《合同法》关于中介费用的法律规定。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

5、一般来说，中介可以收取中介费和居间费用。第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。我知道菁英的，中介费一般是房价的2%，就是上下家各收一个点。

6、中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。因居间人提供订立合同的媒介服务促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

7、房产行业应该都差不多比例收费的。

居间费如何纳税 居间费所得税扣除比例

1、如果是小额的居间费，并不会有引起什么波动，遇到大额的居间费，例如1000万，这样大金额的居间费，肯定需要了解，该如何收取才能保障权益。如果税费太高，未免让人心疼。

2、然居间费税费怎么计算居间费所得税扣除比例，怎样去核算，是一个很感兴趣的话题。那就是在进行合作之前，居间人和被委托方，需要签订被法律保护的居间合同，在合同的保护下，收取金额高的居间费，也是合理的。平台具备国资背景，也是行业的示范性平台及监管层认可平台，合作伙伴不乏上市企业、个互联网大厂，合规方面企业完全可以放心合作。

3、居间费的税费，是按照获得报酬的百分之四十到百分之五十来收取，也是按照这样的计算方式去扣除比例。一种是建立一家独资的公司，通过对公转账的方式，就可以作为是营收所得，可以免增值税。

4、居间费，就是一种中介费，也是劳务费，它与正常工资收入的性质是不一样的，这种收入是合法的。如果想要降本，也是一种可取的方式，财税平台，灵活用工与财税服务并行的大型综合服务平台，能够根据企业的实际情况，为企业量身制定针对性的综合降本方案，一站式解决企业遇到的各类问题。收到大额的居间费，需要缴纳税收是正常的过程。

5、不少人觉得，如果居间费过高，会觉得这样的收入完全不受法律保护。

发美元债居间费标准

1、企业发行美元债需要承销商、律师、审计师、信托人等多方参与，具体项目的中介费用受发行人与中介机构合作关系的影响。参与中介一般包括承销商、国际发行人律师、国际承销商律师、发行人律师、承销商律师、评级机构（如需要）、审计师、信托银行和印刷商。

2、理论耗时6-8周，实际耗时约6-12周有所差异，具体项目会存在进度差异。此处根据过往经验对中介费用进行估计。中资美元债的发行流程一般包括指定中介机构、启动项目、准备发行文件、路演与定价、发行与簿记五个环节。指定中介机构：在债券发行的第1周初选聘法律顾问，通知审计师发债事宜，并选择受托人、上市代理和印刷商。

3、一般言，承销费按融资金额的特定比例提取，其余中介费用共计在130万-180万美元之间。

居间费用的介绍

1、居间人取得报酬必须具备两个要件；所介绍的合同，必须成立；合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。

2、居间费用是指居间合同发生的费用。只有两者具备，委托人才负有支付报酬的义务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。

消防工程居间介绍比例

1、工程居间费用为该工程施工合同总金额10%根据《合同法》第426条关于居间人促成协议签订成功，委托人应当按约定支付报酬的规定，及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，为共同拓展工程业务，遵守互惠互利的原则甲方无条件承认在与中标单位未签订协议之前与居间方无任何经济纠纷、无任何欺诈行为。

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