居间费最高不能超过8%（居间费最高标准）

发布时间:2022-11-26 | 更新时间:2024-10-07 17:36 | 热度:6512

厘清关系 让居间人为期市发展继续“穿针引线”

1、他解释，合同有效期只有12个月，合同到期后居间人带来的客户资源很大可能因为适应了期货公司的制度和软硬件设备，会继续沉淀在期货公司。居间人是竞争性行业，群体高度市场化，好的居间人可以为客户分配资源，不好的居间人很快会被客户抛弃、被市场淘汰，个人品质和业务能力对居间人来说都非常重要。也有居间人认为，其实业务规模较大的居间客户类型也相对更多，5家合作公司更为合理。

2、期货公司：切中时弊，正当其时从期货公司的角度来看，中大期货副总经理景川认为，《管理办法》最大的特点在于规范，既规范了居间人的条件、定位以及业务边际，又进一步规范了居间人的行为和监管路径，让居间人能够更好地成为期货公司与客户之间的纽带和桥梁。期货投资者龙先生也认为，通过居间人开设期货账户，居间人已经替客户协商好了手续费等成本，降低了客户参与期货市场的难度。他希望《管理办法》不要将居间人的报酬比例进行严格限定。显然，《管理办法》的出台将进一步厘清期货公司、客户以及居间人之间的关系，调动各方力量，共同促进期货市场的健康发展。

3、上海某中小型期货公司负责人表示，对于本身业务牌照不全的中小型期货公司来说，《管理办法》将居间业务要求提高，让对居间业务有依赖的中小期货公司未来生存难度雪上加霜。一名期货居间人表示，如果地方硬性要求居间人只能选择一家期货公司合作，就有点变居间人为期货公司的员工意思。在行业发展初期，期货公司整体专业化营销能力较弱。《管理办法》中提出，居间人不得有参与配资、带单、代为交易、供集中交易场地或设施、向投资者作获利保证、诱使投资者进行不必要的期货交易等行为。

4、也有不少诚实守信的居间人积极服务客户需求、维护期货公司正当权益。期货居间人为期货公司开发增量客户，成为期货公司业务的有效补充。对双方的选择进行强制要求，反可能挫伤双方共同优化合作的积极性，对行业的长期发展不利。

5、就他自身言，他也希望居间业务能够较多地市场化发展。例如，有些客户主要做短线交易，对期货公司的软硬件水平要求更高，就需要帮他介绍能够提供相应条件的期货公司。《管理办法》所称的居间人应是《民法典》的中介人。关于机构居间，第二章居间合作条件的机构合作条件中提到，机构居间需要经最近一期分类评级不低于B类BBB级的期货公司举荐加入中期协成为联系会员，注册资本不低于100万元人民币，且机构中负责与期货公司开展居间合作的工作人员不得少于5人。

6、合法合规开展业务的居间人，不仅是给期货公司介绍客户，也为缺少交易经验的客户在资讯、软件使用、风险提示方面提供了很多支持。浙商期货武汉营业部经理李川源也表示，所在营业部居间业务开展并不多，公司制定了比较严格的居间管理办法，和即将要实行的居间人管理办法不谋合，都非常重视合规和对客户的保护。他具体解释，《民法典》关于中介合同的规定，应当适用于《管理办法》的居间人。目前以居间为经纪业务主要发展模式的期货公司不在少数，个别公司开展业务确实存在不规范，居间关系的确立也很随便。

7、如果期货公司在这个阶段强行与居间人解除合同，居间人的合法权益就难以得到保障，合同的公平性也会受到影响。其实规定3家合作的期货公司相对合理，地方性规定实行‘唯一性’，对居间人行业整体有负面影响。从法律规范的角度来看《管理办法》，同济大学法学院副教授刘春彦介绍，即将实施的《民法典》已经将原本《合同法》的居间合同改为中介合同。

8、龚先生还提到，由于此前国内机构居间的门槛较低，当前很多中小机构居间一时间很难达到新的要求，如要想要再转为个人居间，如何操作、是否可行，目前还没有权威的消息和渠道。再次，对于居间人言，《管理办法》亦有助于提高其自身服务于期货公司期货交易者的能力，进进一步提高期货市场服务实体经济的能力。

9、易先生表示，自己此前做的是个人居间，但相信未来行业必然要走向规模化发展，他也会开始做机构居间。中介合同规定在《民法典》第三编第二分编典型合同中第二十六章，其本质是中介人向委托人报告订立合同的机会提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。如果期货公司与居间人合作并非长期稳定，居间人的服务思维也会逐步趋于短期，更倾向于追求短期收益，不再注重长期的客户服务质量。信义义务是资产管理业务的最为基本的要求，期货居间业务属于广义的资产管理业务，居间人亦应当遵守信义义务，信义义务包括忠实义务和勤勉义务。

10、最重要的是他的居间人会提示交易风险，及时通知交易所公告，告知软件使用方式等，所有沟通都能及时得到反馈。居间人：希望监管宽猛相济，避免劣币驱逐良币《管理办法》对机构居间展业和个人居间展业条件进行了不同的要求。如果居间人报酬过高，导致期货公司赚不到钱，也不是正常的状态。《管理办法》最大的益处就是让居间业务透明化、市场化，也能让居间人往专业化的方向去发展。

为什么大多数电站项目无法享受分润

1、这类型的私企本质上也不是最终的资方，即使居间人占了一些股份，最终被收购的时候还是要退出的。我们也可以反过来想，如果央企可以和私人合资，那还轮到你吗。其次如果是私人企业，合资是有谈判的空间的。很多和资方合资的居间人，最后到了注资阶段都是拿钱退出股份的，就不要想着占干股分红了。

2、分布式工商业屋顶光伏收益会比集中式要高一些，一般项目9年内可以回本，好点的项目6年回本也是有可能的。这类型的项目一般收益都不会太高，如果再要和资方分红，资方的收益就更低了，且未来的十几年万一出现设备损坏什么的，收益还会下降，资方又要掏钱，又要冒风险，收益还低，太低的收益存银行定期都不止这个收益，所以这类项目不要想着分红。资方性质决定判断一个项目是否有合资第一就要看资方是谁。又有哪个资方会愿意呢。

3、为什么资方不愿意和居间人共享收益，本文就为大家解释一下：占股意味着资本金的注入很多人想着和资方成立一家合资公司，由资方控股，自己是小股东。那大家是想现在就拿到100万去干别的，还是想每年拿8万，拿25年呢。我举个例子大家就懂了：假设居间费是100万，造价4000万。这期间还要考虑通货膨胀，也就是25年后拿到的钱消费能力可能只相当于现在的150万。

4、但往往这样做的后果就是电站的质量降低，最后受损害的还是业主，居间人的人脉也会受到影响。项目的收益很多居间人在网上看了一些不靠谱的广告和软文，动不动三两年回本的，以为光伏是个暴利行业，找到资方就狮子大开口。

5、但项目是要实打实打钱进去才能建设的，假设一个项目投资10亿，居间人占股30%，也意味着要自己掏3亿，很多居间人压根就没想过掏钱。试想如果自己不掏钱又想着占干股，意味着你就跑跑腿，介绍下客户，就白得3个亿，天底下哪有这好事。这类项目要谈分润还是可以，居间人可以用居间费作价入股，享受25年的电费收益，往往这类型的居间人比较少。

6、如果背后投资的资方是央企，那居间人占股分红就会有涉嫌国有资产流失的嫌疑，是重点监管的。这么多领导关系户早就搞好了，没有央企会这样做，且央企也不缺钱，你说你要投钱，人家也未必会答应。这并不是说他们让出多大的利润，是有些资方把项目的造价压低，使用了很多非一线品牌的组件，把利润做大，所以能给的居间费也就多了。但问题恰恰在于能源这个行业是被央国企垄断的，私人企业在业内占比非常低，原因在于这个行业的投入大，收益低，回报周期长，私人企业绝大多数是不自持电站的，也就是电站建好以后被央企收购，更有甚者还没建设直接公司就被央企收购了。

7、以居间费作价入股可以占股2.5%，假设项目年收益为8%，25年本金共计200万。其实光伏是一个传统行业，集中式的光伏/风电项目，在取消补贴后，普遍收益在6-9%之间，回本周期轻者需要八九年，长则十几年。最后给大家解释一下为什么有些资方的居间费高得离谱，这主要是因为市场主要的参与方是央企，各大央企的高层也是会有流转的，各大发电集团的居间政策基本都差不多，那些私人企业为了能揽到活就会开出比央企更高的居间费。

8、相信绝大多数人都会选择现在就拿到一笔钱离场吧。在日常的商务活动中，光伏居间人协助资方投资成功项目，资方往往都会给与居间费作为报酬，部分项目也可以承接到一些劳务小包，但和资方合资共享收益的却很少见。

居间报酬的标准

1、对此类裁决结果，笔者是认同的，作为一个有民事行为能力的人，理应对合同约定作淸晰了解和认识，应受合法有效的合同约束。经纪人要做的工作远不止签订合同这么简单，在一系列的后续服务中由于涉及的机构较多，难免会出现一些意外情况导致进度拖慢或有些阻滞，这时买卖双方往往就以此为借口不支付中介费用。但这并不能体现合同法的公平原则。

2、合同成立后是否居间人就可以收取报酬，在履行非媒介服务范围内的过错应否成为买卖方不支付居间费用的合法抗辩理由笔者认为，房地产经纪人在促成买卖后，本可以由买卖双方自行到房管部门进行交易，换句话说，办理交易过户手续并不是经纪人的法定义务。随着市场竞争的日益激烈，多数房地产中介公司都使出全身解数不惜代价地取悦业主及买方。

3、这是对居间人收取居间报酬的前提条件及居间费用的负担问题作出的规定。实践中，对于此类案件的审理，有的仲裁委员会裁决认定，合同约定是当事人的真实意思表示，应当依约履行合同支付居间费用，不必依照规章规定的标准执行。对居间人的报酬没有约定约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

4、针对规定，可以看出，如果委托人与居间人之间对报酬有约定的则应按约定的支付，但前提必须是居间人促成了合同成立。居间报酬仅以合同成立作为标准不能体现公平原则根据《合同法》，居间人取得报酬的前提是合同成立。由于居间人自身原因以外的因素导致合同成立后未能完全履行的，应由合同双方自行协商解决。

5、以广州市内的各种大小地产中介为例，普遍都是向买卖双方收取报酬，且按2%-3%向各方收取，加起来收取的比例占成交价的4%6%。但从另一角度来看，经纪方均与买卖方签订了居间合同，是明确约定居间费用的金额、比例的，双方均知悉经纪方向合同对方收取同样的报酬且并无异议。因居间人提供订立合同的媒介服务促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定房屋买卖代理收费，按成交价格总额0.5%-2%计收实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，’但最髙不超过成交价格的3%。

6、较为符合实际的标准应该是，居间人在居间过程中不存在过错并已经促成合同成立的，有权向委托人收取报酬。尊重双方的报酬约定充分体现了《合同法》的平等、自愿精神。买卖代理费应向委托人收取。相应地，若买卖方需要经纪人提供这种服务的，就应当另行支付费用，该费用应属独立于居间费用以外的一项有偿服务费用。

7、从规定看来，这明显是违反规章规定的行为，物价部门应当予以监管。居间报酬的标准《合同法》第四百二十六条规定居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

8、针对卖方言，放盘委托是完全免费的针对买方言，不仅按照买方要求尽可能压低价格，还要提供一系列的后续服务，如银行按揭贷款手续，办理房地产交易过户手续，办理评估、公证、保险等免费的服务等。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。买卖双方无权就提供此项有偿服务过程中发生的问题拒付居间费用，其有权针对的仅是有偿服务费用已。经纪方还有一个看似合法的借口就是，买卖双方都是委托人，委托人应当依约支付报酬，我们向两方收取没有违反合同法，应当予以保护。

居间费用最高不能超过多少

1、但在居间人未促成合同成立时，依据《民法典》第963条的规定，居间人可以要求委托人支付必要的费用。例如，附条件的合同成立后，因条件未实现未生效，不可认为居间人不得请求支付报酬。居间费用最高不能超过多少1、法律对居间费用没有明确的规定，当事人可以自由约定。

2、我们可以了解到按照规定对于居间费用最高不能超过多少法律上是没有相关的规定的，不过收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，可以拒绝。法律上没有明确规定的，不过收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，可以拒绝。看委托人与相对人是否成立合同关系2、看居间人的居间活动是否为合同的成立起到促进作用，例如提供便利、降低难度、加快进度等。

3、居间合同的成立及费用如何规定居间合同是否成立的判断标准是居间人是否促成当事人订立合同，如果合同当事人因居间人的居间作用达成了合作协议，居间合同则成立了。需要注意的是只要合同成立即可，至于合同生效与否则在所不问。如何来判断呢其标准主要有两点。

4、若居间人的居间活动对于合同的成立完全或基本上无助益，则不能认为促成合同成立。居间合同成立后，居间人的报酬应该由谁来支付呢在居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用，由居间人负担，这时居间人所需的居间费用，通常被包括在居间报酬内，所以居间活动的费用，由居间人负担。法律依据：《民法典》第九百六十一条[中介合同定义]中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间服务费最高不能超过多少？如何处理大额居间费的税费？

1、自然人代开的优势就在于开票快，税负低，品目广，额度高。核定征收优惠；小规模纳税人个体户、个人独资企业核定征收政策，这个就是在园区内注册小规模纳税人企业，以核定征收个人经营所得税，年开票是450万左右，个税在1.2%左右，综合税负相当低，基本上1.2%就完税。

2、有关居间服务费最高不能超过多少。法律依据：《民法典》第九百六条[中介合同定义]中介合同是中介向委托报告订合同的机会提供订合同的媒介服务，委托付报酬的合同。

3、如何处理大额居间费的税费封面的相关问题了，希望对你有所帮助。可以看出缴纳的个税是非常多的，对于居间人来说落差是非常大的。居间费最不能超过多少。

4、当然，很多时候税费由支付方承担，对于支付方来说，税费也是一笔不小的开支。自然人代开优惠；大额居间费用是最简单的处理方式，甲方合作公司没有要求，就可以这样操作，即个人在税收优惠园区内做代开发票给甲方合作公司，以核定征收来核定个人经营所得税，个税税率在0.8到1.5之间%，增值税今年也免税了，综合也就是2.6%内就完税了，三天左右出票，出票即纳税即完税，整个流程就完成了。法律上没有明确规定的，不过收费标准如果明显超过业标准，且操作不符合业规范，可以拒绝。

5、法律对居间费没有明确的规定，当事可以由约定。如何处理大额居间费的税费问题呢。

6、关于个人取得居间费的个税一般是按照劳务报酬缴纳，税率20%-40%，比如取得100万的居间费，就需要缴纳个税31.3万。

居间费如何合理减免税费？占比不应超过5％

1、自然人代开是个人在税局出具发票给企业，我们在税收优惠地区进行代开，代开会核定个税为0.5%，增值税免税，附加税免税，总体税负率也就1.5%，我们总共也只需要1.5%，且也会出具完税证明，我们后续无需缴纳二次税费。居间服务费就是大家常说的中介服务费用，毕竟无论是买一只笔还是一个工程项目地的介绍都有人扮演着居间人的角色，只不过居间费金额大小不同罢了，居间费一旦涉及到金额比较大就非常麻烦，大额的居间费就会涉及到45%的税费，我们肯定是要想办法解决。大额居间费怎么合理转出，居间费合理范围是多少。

2、案例：王先生为某建筑工程企业做了一个居间服务，工程总部价格100亿，居间费为2.5%，也就是2.5亿，这时候我们就可以让居间人的团队在园区进行自然人代开，2.5亿只需要缴纳375万的税费。首先居间费规定不能超过总共承包金额5%，一般情况下居间费用在总包金额的2.5%—5%比较合理，这就是居间费用的合理区间，我们想要解决大额的居间费的税费，我们这时候就可以选择在园区进行自然人代开，最为方便。

中华人民共和国合同法规定居间人报酬最高标准是多少？

1、特征：其合同标的不是法律行为，是介绍订约的劳务；居间人在委托人与重点订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，是中间媒介人；它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。《合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款报酬、履行地点等内容没有约定约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款交易习惯确定。因居间人提供订立合同的媒介服务促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

2、对居间人的报酬没有约定约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。只要不违反法律的规定，居间费用的多少由当事人在合同中约定，对于约定不明的使用合同法的规定。《合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

3、对于居间合同最高收费标准是多少，没有明确的规定。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，委托人须向居间人给付约定报酬的协议。拓展资料：居间合同，又称中介服务合同。

4、学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。

最高人民法院关于建筑工程中介费问题释

1、最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定。标准为最高限额，各省根据其实际确定其具体收费标准。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。签订合同一定要符合合同生效条件。

2、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－5%计收。有关房地产市场的中介服务的规定，见《计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

3、规定，如双方协商确定，但所签订合同一定要符合合同生效条件。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。另，如所提供的服务无规定，则可根据《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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