土地使用权属于无形资产吗(技术算无形资产吗)

发布时间:2023-04-28 | 更新时间:2025-04-28 19:14 | 热度:5375

土地使用权属于无形资产吗(技术算无形资产吗)

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什么是无形资产？

无形资产是看不见，摸不着，没有实体形态且不具有流动性，为特定主体所有，并在将来给企业带来额外经济利益的一种资产。例如：专利权、版权、特许权、租赁权、商标权等。

无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

无形资产的特点：

• 无形资产不具有实物形态；
• 无形资产属于非货币性长期资产；
• 无形资产是为企业使用而非出售的资产；
• 无形资产在创造经济利益方面存在较大的不确定性。

无形资产包括的内容

其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。

1. 专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。
2. 非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。
3. 商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。
4. 著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。
5. 特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。
6. 土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发利用，经营的权利。
7. 商业秘诀。

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

无形资产在使用和形成过程中具有不同于有形资产的特征

① 非实体性，一方面无形资产没有人们感官可感触的物质形态，只能从观念上感觉它。它或者表现为人们心中的一种形象，或者以特许权形式表现为社会关系范畴；另一方面，它在使用过程中没有有形损耗，报废时也无残值。

② 垄断性。无形资产的垄断性表现在以下几个方面：有些无形资产在法律制度的保护下，禁止非持有人无偿地取得；排斥他人的非法竞争。如专利权、商标权等；有些无形资产的独占权虽不受法律保护，但只要能确保秘密不泄露于外界，实际上也能独占，如专有技术，秘诀等；还有些无形资产不能与企业整体分离，除非整个企业产权转让，否则别人无法获得，如商业信誉。

③ 不确定性。一方面，无形资产的有效期受技术进步和市场变化的影响很难准确确定；另一方面，由于有效期不稳定。

④ 共享性。是指无形资产有偿转让后，可以由几个主体同时共有，而固定资产和流动资产不可能同时在两个或两个以上的企业中使用，例如，商标权受让企业可以使用，同时出让企业也可以使用。

⑤ 高效性。无形资产能给企业事业远远高于其成本的经济效益。企业无形资产越丰富，则其获利能力越强，反之，企业的无形资产短缺，则企业的获利能力就弱，市场竞争力也就越差。

无形资产可分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、土地使用权、特许权等，不可辨认无形资产是指商誉。

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