开发商销售房产需缴纳什么税,开发商卖房的税费怎么算,中云海通网为您介绍开发商销售房产需缴纳什么税,开发商卖房的税费怎么算的相关热点内容介绍,欢迎您收藏本站以便日后快速找开发商销售房产需缴纳什么税的精华内容。..
13240416852 立即咨询发布时间:2023-08-10 | 更新时间:2024-10-07 15:21 | 热度:3621
大家好,冯国爽来为大家解答开发商销售房产需缴纳什么税费(开发商最怕的三个投诉方法)的相关开发商销售房产需缴纳什么税资质知识。开发商销售房产需缴纳什么税费(开发商最怕的三个投诉方法)很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
关于不动产出售问题,税务规定繁琐复杂,本文将房地产开发企业出售不动产的增值税问题作汇总与梳理。后期还会对房地产开发企业以外的其他企业、个人出售不动产问题进行总结,请持续关注。
首先,需明确一般计税与简易征收的适用问题。
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2 规定:房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择使用简易计税方法按照5%的征收率计税。
房地产开发企业中的一般纳税人出售房地产新项目适用一般计税,无选择权。房地产开发企业中的小规模纳税人出售房地产适用简易征收,无选择权。
税款征收及计算方法如下:
1.一般计税方法:税率为9%,预征率为3%
(1)适用:①房地产开发企业一般纳税人销售房地产新项目
②房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,选择一般计税的
(2)预缴:收到预收款时,在项目所在地预缴税款,预征率为3%
预缴税款额=预收款/(1+9%)*3%
(3)申报:纳税申报期内,在机构所在地完成纳税申报,税率为9%
申报税款=(销售额-支付的土地价款+价外收入)/(1+9%)*9%-进项税额-已预缴税款
2.简易征收:征收率为5%,预征率为3%
(1)适用:①小规模纳税人出售不动产
②房地产开发企业一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,选择简易征收的
(2)预缴:收到预收款时,在项目所在地预缴税款,预征率为3%
预缴税款额=预收款/(1+5%)*3%
(3)申报:纳税申报期内,在机构所在地完成纳税申报,征收率为5%
申报税款=(销售额+价外收入)/(1+5%)*5%-已预缴税款
房地产开发企业销售商品房增值税问题总结
1.开发商销售房产需缴纳什么税
2.开发商卖房的税费怎么算
3.开发商售楼需要交哪些税?
4.开发商销售税费
5.开发商销售房屋需要什么条件
6.房地产开发要交税费一览表
7.房地产开发商售房收入交什么税
8.开发商卖房要交哪些税
9.开发商房产销售需缴纳哪些税
10.房地产开发商销售房子交的税费
11.开发商销售商品房税率是多少
1.开发商销售房产需缴纳什么税
2.开发商销售房产需缴纳什么税费
中云海通网整理了关于开发商销售房产需缴纳什么税费(开发商最怕的三个投诉方法)的相关内容,欢迎您阅读。如果感觉不错可以加个收藏。
本文标题:开发商销售房产需缴纳什么税费(开发商最怕的三个投诉方法)
本文链接:http://www.gjgszc.com/zzdb/6423.html | 检索百度收录
企业退税流程怎么操作,小微企业退税流程怎么操作,中云海通网为您介绍企业退税流程怎么操作,小微企业退税流程怎么操作的相关热点内容介绍,欢迎您收藏本站以便......
土地增值税预缴计算方法,房地产土地增值税预缴计算方法,中云海通网为您介绍土地增值税预缴计算方法,房地产土地增值税预缴计算方法的相关热点内容介绍,欢迎您......
个税税款已交还能更正申报吗,个税税款已交还能更正申报吗怎么操作,中云海通网为您介绍个税税款已交还能更正申报吗,个税税款已交还能更正申报吗怎么操作的相关......
企业所得税预缴申报表怎么写,企业所得税预缴申报表怎么写的,中云海通网为您介绍企业所得税预缴申报表怎么写,企业所得税预缴申报表怎么写的的相关热点内容介绍......
公司分红一千万需要交多少税,公司分红一千万需要交多少税款,中云海通库为您网络整理公司分红一千万需要交多少税,公司分红一千万需要交多少税款,的相关内容,欢......
进口关税计算公式,进口关税计算公式 案例,中云海通网为您介绍进口关税计算公式,进口关税计算公式 案例的相关热点内容介绍,欢迎您收藏本站以便日后快速找进口......